ØSTENSJØ Arkitektkontor as har lang erfaring med arkitekturprosjektering og rollen som ansvarlig søker i byggesaker.

Kontoret arbeider hovedsakelig med boligprosjektering i alle skalaer, sammen med utarbeidelse av byggesøknader.

ANSVARLIG SØKER I BYGGESAKER

Kontoret er ansvarlig søker i alle typer søknader - fra søknader om større nybygg, hytter og tilbygg/påbygg - til enklere søknader som fasade- og bruksendringer, og utfører nødvendige dokumentasjon og vurderinger knyttet til gjeldende regelverk. Du får hjelp med å navigere i krav til byggesøknader og søknadsprosessen, samt bistand til å vurdere søknadsplikt for tiltak.

MULIGHETSSTUDIER OG TOMTEANALYSER

Er du usikker på hva som gjelder for din eiendom, og hvilke muligheter som finnes? En enkel mulighetsstudie viser hva som er mulig å bygge iht. gjeldende reguleringsplan der du bor.

Ny Småhusplan for Oslo: Mange eiendommer i Oslo er omfattet den mye omdiskuterte Småhusplanen. Kontoret har god kunnskap om hva som gjelder og hvilke tiltak som kan omsøkes iht. MFT og ny Småhusplan.

NYBYGG AV ENEBOLIGER, HYTTER, TILBYGG, PÅBYGG, M.M.

Kontoret utfører arkitekturprosjektering av rekkehus, tomannsboliger, enebolig, hytter, m.m.

OMBYGGING OG MINDRE PROSJEKTER / INTERIØR:

Hvordan kan boligen imøtekomme endrede behov og bli mer funksjonell? Ofte finnes løsninger allerede i eget hus, eller med et mindre tilbygg.

Eksempler på dette kan være ønske om flere soverom, utleiedel, mer oppbevaring, bedre flyt og soner - og ofte ønske om mer tilgjengelige uteområder. Kontoret utarbeider forslag til planløsninger iht. ønsker og budsjett.

I mange tilfeller er ikke tiltaket søknadspliktig - dette kan gjelde oppussing og mindre ombygginger. Likevel kan det være til stor nytte å konkretisere planer og arbeider med et tydelig tegningsunderlag. Det gjør det enklere se ulike løsninger, ta valg, innhente tilbud og ha dialog med utførende. Eller kanskje skal man bare pusse opp og trenger hjelp til hvordan det skal bli?

PROSESS

Prosessen starter med en uforpliktende prat på telefon eller mail - og en gratis befaring til eiendommen.

Når prosjektets rammer er avklart, gis et tilbud på arbeidet. Alle tilbud er helt uforpliktende, og tiltakshaver er alltid orientert om fakturerbart arbeid i forkant.

Østensjø Arkitektkontor har kontakt med flere ingeniører og byggefirmaer - og kan bistå i hele prosessen hvis ønskelig. Arbeidsmengde og detaljering tilpasses alltid etter ønske fra byggherre - med tydelig kommunikasjon og avklaringer for å unngå overraskelser.